说说蒙山的房地产市场

木木大哥

我来数数蒙山在建或者即将要建的楼盘吧,有遗漏的请大家补充：1.长坪路口原来纺织厂那里，要建四五栋18到20层的高层，大概是808户；
321国道边120下去那里华虹公司建的，有十几二十层的高层，也由六七层的，应该有也由几百户吧；
城北浅水湾大家应该都知道了，全部建好友几十栋上千户的；浅水湾对面的有几栋已经封顶了；
过了桥体育馆北面也开工建设了，一大排；
蒙山东面，从县一中门口到东江大厦，全部都是，而且都是高层；
下来到武装部，马上就要搬迁，开始开发建设；
东江路平桥上去，原来纸厂的位置，正在铺一条大路，通到永安街这边的，那一大片也是商品房开发；
还有现在的新世纪阳光花园对面，从东市场上县人民医院的方向的左手边原农林水地块，临街的已经封顶好几栋，在建还有好几栋；
县政府后面有几栋已经封顶装修，新世纪的；对面江有几栋封顶装修了；
县政府广场旁边也有华美已经建好的几栋，但只占四分之一而已，其他的马上开工建设；
还有江景雅庭.......
剩下的大家补充吧~

木木大哥

还有呢:气象局公园美景小区,车站北面发展大厦,和年度压轴经典----永安古城
程家瘦忠 发表于 2011-11-29 10:21

说到车站，我自己补充下：旧车站也要开发商品房，而且是几栋高层的~

木木大哥

话说某年和我姐们去看房的时候,最后好不容易看中一处小高层.但价格明显不适合咱这正常职业人士。
我赖在大堂沙发里,心中无限悲凉,不由得对我姐们哀嚎:要是有个煤老板来包养我就好了!
结果,我姐们瞄了我一眼:有难度 ...
流氓兔.妈妈 发表于 2011-12-1 09:58

哈哈，那快上片片，然后跪求包养~

木木大哥

蒙山的商品房，价格在2500-3000元/方，估计明年也不会降至2000元/方，也不可能升上3100元。
莫爷 发表于 2011-12-1 14:47

基本同意莫爷的分析~但是就算最最便宜的2500，三房一厅一般要120平，光房价就得30W.还得交各类手续费差不多2W。加上装修跟家具，40w差不多要到了吧~

木木大哥

还忘记了车位钱，还得几万大洋啊~

木木大哥

40多w(已经是最保守的估计了)买个商品房，大家自己想想吧~建议县城附近的回农村建房，十多万建个两层半够住了，再用十万买个车，花费跟买商品房的价格不到一半，有车有房，住得也舒服，嘿嘿.......

木木大哥

设计好一点，如城市的楼中楼布局，底层约90平，做厅和厨房再设一个公共洗手间，楼上做住人，设二大房一小房。大房都有卫生间，二层半上装谷装米放杂物。二层半约210平方，每方按550元计算才11一12万。这就是和买商 ...
莫爷 发表于 2011-12-1 16:58

莫爷算得很细啊，确实蛮值的。改天叫个搞设计的朋友弄个图纸出来看看。呵呵......

木木大哥

明年没有陈酒喝，也要吃个西瓜。

现在农村建房的价格也挺高，砖价贵，贵还很难等。
砂价也高，就是铁价稳一点，工价也高。
不过相对于3000一平方的商品房，还是可以的。

现在买房的主力军是80后准 ...
makaay72 发表于 2011-12-1 22:29

我朋友隔壁新建了楼，屋主是两个老人。他们只住最高那层，剩下的出租。听说西市和永安寺附近还有各有一栋楼，都是出租。像这样两个老人住一栋楼的情况在蒙山很多，一般都是儿女在外面大城市发展不回来。一个可以预见的事实是：等到这批老人百年以后，很多这样的房子将成为空房推向市场。这个时间不好估算，但我想十年以后这样的效应会逐步显现，所以说像蒙山这样的很多县城，所谓的房地产市场会进入一个完完全全的低谷~那些房地产大鳄们，你们手中有地的该建就快点建啦，晚了就糟糕咯~（发错了，原本想引用39楼来回复的）

木木大哥

就算全国楼市崩盘，本人依然表示无压力！还是我们大塘地理位置好，买鸡鸭鱼肉不用上县城，骑上摩托猛轰七分钟便可到达蒙城！
老实古 发表于 2011-12-3 23:12

太羡慕你了~

木木大哥

~~上次见讲 新世纪哦车库要10几W啊够廖,平均6-7000嘛成问题~

黑要土廖,转屋起别墅
透你有队 发表于 2011-12-5 22:34

古苟煮意确实很石得考虑~