侬队网

标题: 家里盖房子的快点进来 [打印本页]

作者: 苹果新概念 时间: 2012-4-10 23:13
标题: 家里盖房子的快点进来
框架结构，包工不包料的工钱多少钱一平米？楼梯、打楼算不算在一起还是分开算？

作者: 永远的胡须佬 时间: 2012-4-11 00:06
人工贵到嘿苦

作者: 波波-斗 时间: 2012-4-11 00:26
这个要问包工头。。。。

作者: 苹果新概念 时间: 2012-4-11 01:44

这个要问包工头。。。。
波波-斗发表于 2012-4-11 00:26

今晚来我家商量了，他说120块一平米，打楼、楼梯另外算，我叼，本来想25W起个4层半（不包括装修），这么算下来30W都不够

作者: 福垌佬 时间: 2012-4-11 06:46
本帖最后由福垌佬于 2012-4-11 06:48 编辑

正常价是100到130，现在120也说得过去，但如果是前几个月签的合同就是100块一平方。

至于打楼、楼梯另外算，我就不知道了，好像没听说都包的吧！
我们起房子的只懂验收别的不管，起房子最好签合同，不然工头不急的老拖，有合同过期一天200块，到时不用吹他。

作者: 枫木 时间: 2012-4-11 09:00
现在人工是很贵，120是通价，但要说明白的是目前本地说的平方米不是建筑意义上的平方米而是指投影面积，由于主家没有这方面的知识，故很多人都在付钱时和工头发生矛盾，所以在谈人工时要说清楚是按建筑面积计还是投影面积计，此外120包括现浇梁、柱、板，当然楼梯应该在内，砌砖，内墙普通抹灰，不含外墙抹灰、阳台和女儿墙。现浇柱、楼板时的吊机、搅拌机等要另外付钱，砼制楼板混凝土时还要给工人补助，每人20到30都有，烟一包，这些都要在事前和工头说清楚，不然麻烦很多。

作者: 小豪 时间: 2012-4-11 09:37
3层半，120平方，就框架，不包含门窗，已经花了27W-30W了！
简单装修+门窗+铺一下地板+贴3面外墙瓷砖，这些算下去，预计超40W

作者: 隐狼 时间: 2012-4-11 09:57

今晚来我家商量了，他说120块一平米，打楼、楼梯另外算，我叼，本来想25W起个4层半（不包括装修），这么算下来30W都不够
苹果新概念发表于 2012-4-11 01:44

我两层半110平方都预算26万了！！！

作者: 侬社蒙山人 时间: 2012-4-11 11:10
起房子的人伤不起啊伤不起

作者: 苹果新概念 时间: 2012-4-11 12:35

现在人工是很贵，120是通价，但要说明白的是目前本地说的平方米不是建筑意义上的平方米而是指投影面积，由于主家没有这方面的知识，故很多人都在付钱时和工头发生矛盾，所以在谈人工时要说清楚是按建筑面积计还是投影 ...
枫木发表于 2012-4-11 09:00

建筑面积和投影面积有什么区别？不太懂啊

作者: 苹果新概念 时间: 2012-4-11 13:00

3层半，120平方，就框架，不包含门窗，已经花了27W-30W了！
简单装修+门窗+铺一下地板+贴3面外墙瓷砖，这些算下去，预计超40W
小豪发表于 2012-4-11 09:37

你家的人工钱怎么算的？

作者: 永远的胡须佬 时间: 2012-4-11 13:23
好彩前年我在村里起开了,50蚊每平方楼面面积起步,每上一层加5蚊,包内墙和一楼门口整幅墙的批会,另外到梁的加20蚊一米,窗梁门头梁照算,占地72平方两层,普通装修下使开18万,

作者: 蒙山水 时间: 2012-4-11 14:23
现在砖要多少钱一块了，听说涨到0.4元一块砖身，运费不知要多少？

作者: 苹果新概念 时间: 2012-4-11 14:26

现在砖要多少钱一块了，听说涨到0.4元一块砖身，运费不知要多少？
蒙山水发表于 2012-4-11 14:23

小的7毛，大的1块1，上个月去新圩定了2万块钱的砖，包送到家

作者: 小豪 时间: 2012-4-11 18:31

兄弟，你定的什么砖？7毛钱，，，，盖房子的红砖就4毛左右

作者: 苹果新概念 时间: 2012-4-11 19:22
本帖最后由苹果新概念于 2012-4-11 19:23 编辑

兄弟，你定的什么砖？7毛钱，，，，盖房子的红砖就4毛左右
小豪发表于 2012-4-11 18:31

红砖4毛半了，空心砖7毛

作者: 超级农民 时间: 2012-4-11 20:58
这两年建房子的基本上都是有钱人，又高又宽又漂亮

作者: 怕蚊虫咬 时间: 2012-4-11 22:11

建筑面积和投影面积有什么区别？不太懂啊
苹果新概念发表于 2012-4-11 12:35

建筑面积好像柱地基里（大脚）的面积

投影面积好像社倒楼时的楼面的面积

作者: 百乐果 时间: 2012-4-11 22:57
10# 苹果新概念

作者: 百乐果 时间: 2012-4-11 23:35
投建筑面积就是设计图纸标明的楼层面积总和，投影面积就是每层楼面积投影（包括阳台，窗台等飞出部分），120元每平方应该包括全部主体工程：砌砖，倒柱，倒楼，楼梯，括灰等。另烫底层水泥硬化约6元每平方，墙体外飞出部分如要倒斜坡另算，顶层女儿墙另算，到4，5层每平方还要加多5元，还有:倒柱每人10元钱吃午饭，一包烟，倒楼每人10元午饭加20元晚饭，一包烟，平时天天茶水伺候，一栋楼下来也是一笔大支出。如果工头厉害，还会巧立名目要钱，嘿嘿。我认为最好是约定按图纸标明的建筑面积计算，然后按图施工，不另收费，大家明明白白。

作者: 苹果新概念 时间: 2012-4-12 22:23

投建筑面积就是设计图纸标明的楼层面积总和，投影面积就是每层楼面积投影（包括阳台，窗台等飞出部分），120元每平方应该包括全部主体工程：砌砖，倒柱，倒楼，楼梯，括灰等。另烫底层水泥硬化约6元每平方，墙体外飞 ...
百乐果发表于 2012-4-11 23:35

谢了，白天去祥龙花园问了正在盖房子的工仔，他说125块。
今晚又碰到个盖房子的人，他说现在120都很难请到人，我又去找了个包工头，看了我家图纸说要140，因为房间太多、房子太长、房子周围不好堆放材料，要是讲讲价估计130可以成交

作者: 百乐果 时间: 2012-4-13 23:10
另外，焊柱铁另算，每条约2，3元，倒柱，倒楼的机械费<搅拌机>另算，倒柱每条约30元，倒楼每平方约3元，如要铲车铲角石铲车费也是你出，吊砖，吊料上楼则由施工方负责，但施工方除了请专人吊砖外，会利用倒柱时业主请的吊浆机吊好砌砖的沙灰以省人工。

作者: 苹果新概念 时间: 2012-4-14 01:54

另外，焊柱铁另算，每条约2，3元，倒柱，倒楼的机械费另算，倒柱每条约30元，倒楼每平方约3元，如要铲车铲角石铲车费也是你出，吊砖，吊料上楼则由施工方负责，但施工方除了请专人吊砖外，会利用倒柱时业主请的吊浆机 ...
百乐果发表于 2012-4-13 23:10

这个明细好，记住了

作者: 木思然 时间: 2012-4-14 12:23

好彩前年我在村里起开了,50蚊每平方楼面面积起步,每上一层加5蚊,包内墙和一楼门口整幅墙的批会,另外到梁的加20蚊一米,窗梁门头梁照算,占地72平方两层,普通装修下使开18万, 41772
永远的胡须佬发表于 2012-4-11 13:23

好彩我们一村人十年前都起开了，那时候水泥10块钱一包，2角的砖，日工25到30块一天，。占地64平方，楼面72平方，普通装修带门窗，7万块OK了。

。不过十年前的7万，相当于现在的17万了。

555.jpg (36.63 KB, 下载次数: 0)

作者: 程家瘦忠 时间: 2012-4-14 17:12
我家刚刚建成,人工是砖头的1.5倍.现在我们这里都是按楼面面积计算工钱的,楼梯是连在里面的.现在农村是八十元每平方米起步,上一层加十到十二元!

作者: 焖腩肉 时间: 2012-4-14 20:21
冇识地皮古镜几多银纸阿平方聊

作者: 隐狼 时间: 2012-4-15 10:55
竟起屋果师傅牛嘿死，我改旧年八月初三安门，竟正帮起得两层！

作者: 苹果新概念 时间: 2012-4-24 13:55
黑苦了，人工钱又涨价了，要130~140一平米

作者: 琉璃珠 时间: 2012-4-24 16:31
26# 焖腩肉 县城已经没有地皮卖了，几年前已经上万一平米了，现在不大清楚。乡镇的靠近国道的一般是7000-8000元，或者更多

欢迎光临侬队网 (http://nongdui.com/)