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标题: 盖房子成本 [打印本页]

作者: 苹果新概念 时间: 2012-2-6 18:54
标题: 盖房子成本
我家准备盖房子了，问一下框架式的，包工包料多少钱一平米，不含装修，知道的TX告诉下

作者: 大龙军 时间: 2012-2-6 19:35
````````2~3十万

作者: 挫挫南三乡 时间: 2012-2-6 19:45
估计要650元一平方

作者: 木木大哥 时间: 2012-2-6 22:11
我也很感兴趣啊。不包括地皮的钱，就是框架式的建房，包工包料大概多少钱？内行的童鞋或者刚盖房的童鞋来指点下喂~

作者: 东风 时间: 2012-2-6 22:42
700-800

作者: 超级农民 时间: 2012-2-6 22:44
本帖最后由超级农民于 2012-2-6 22:45 编辑

我家正在建，一百二十平第一层已用六万多点，我家是叠上去的，不是框架式的

作者: 百乐果 时间: 2012-2-6 23:28
人工，材料合计按建筑面积计算平均每平方在550至600之间可建成主体。现在人工，材料都涨了些，早两年还低些。自己管理，不是包工包料。

作者: 福垌佬 时间: 2012-2-7 07:33
村里的话600一平方应该差不多了（农村都包师傅午饭），个人建议农村没必要起框架式的，砖混就行，（但我不知道两者差多少钱一平方，您最好自己算下，差不多的话当然框架好）一般起100—120平方两层半就行，一楼湿气重，二楼居住最好。

作者: 枫木 时间: 2012-2-7 09:10
自己管理的每平米700，包工包料在850左右，主体及内墙普通抹灰。自己管理的话，框架基础每个在3500左右，县城内请人按每平米90-100计(投影面积，不是建筑面积），另外浇混凝土每人补助25，中午一份快餐，一包3.5以上的香烟，租搅拌机、起重机的钱主家负责。起铁丁每层200，阳台栏杆每米50，地面垫层每平米5，每天保证茶水供应

作者: 木木大哥 时间: 2012-2-7 09:37

人工，材料合计按建筑面积计算平均每平方在550至600之间可建成主体。现在人工，材料都涨了些，早两年还低些。自己管理，不是包工包料。
百乐果发表于 2012-2-6 23:28

谢谢百乐，现在人工确实贵~

作者: 木木大哥 时间: 2012-2-7 09:38

自己管理的每平米700，包工包料在850左右，主体及内墙普通抹灰。自己管理的话，框架基础每个在3500左右，县城内请人按每平米90-100计(投影面积，不是建筑面积），另外浇混凝土每人补助25，中午一份快餐，一包3.5以上 ...
枫木发表于 2012-2-7 09:10

谢谢谢谢，这个太详细了，有用~

作者: 木木大哥 时间: 2012-2-7 09:41

村里的话600一平方应该差不多了（农村都包师傅午饭），个人建议农村没必要起框架式的，砖混就行，（但我不知道两者差多少钱一平方，您最好自己算下，差不多的话当然框架好）一般起100—120平方两层半就行，一楼湿气重 ...
福垌佬发表于 2012-2-7 07:33

谢谢。起两层半还是三层半是个问题~

作者: 爆米花 时间: 2012-2-7 09:53
有用，本人也想自己盖房，不喜欢住商品房，让房产商吃我的血汗钱。

作者: 程家瘦忠 时间: 2012-2-7 10:19
我都不敢算。心酸

作者: 星光 时间: 2012-2-7 12:39
我正在县城自建五层框架房，已建成二层，但没具体算过要多少钱。人工95/平方，现在钢材价格比上年有所下降。

作者: 芷凝 时间: 2012-2-7 14:49
本帖最后由芷凝于 2012-2-7 14:50 编辑

我们家现在也盖着，我们一层是打柱的70多平方，10个柱，一楼打地基到盖好一楼都去了7--8万了，还有请工人吃饭，茶水，这些都没算，也不敢算。反正什么都是钱。

作者: 苹果新概念 时间: 2012-2-7 23:44

我们家现在也盖着，我们一层是打柱的70多平方，10个柱，一楼打地基到盖好一楼都去了7--8万了，还有请工人吃饭，茶水，这些都没算，也不敢算。反正什么都是钱。
芷凝发表于 2012-2-7 14:49

我家建4层半，也是打柱，跟你一样10个柱，过两天叫人看日子了，给图纸你们看看

02073.jpg (113.3 KB, 下载次数: 0)

作者: 苹果新概念 时间: 2012-2-7 23:50

我正在县城自建五层框架房，已建成二层，但没具体算过要多少钱。人工95/平方，现在钢材价格比上年有所下降。
星光发表于 2012-2-7 12:39

今天去钢材店问了下，4400一吨

作者: 枫木 时间: 2012-2-8 09:08
面积利用率最大化，只是采光差，楼梯、书房白天要开灯，空气不对流，可否考虑将杂物间改为上下流通的采光空间，便于采光和空气流通，二楼这部分可做成室内小花圃

作者: 芷凝 时间: 2012-2-8 10:48
我们家是以前那种竹筒屋，每层楼是2房一厅，我们家也是要取光，我们的4楼顶要盖阳光棚，楼梯也做采光的，如果不做的话，白天都要开灯，蒙山的阳光耐力板很贵，我现在准备从桂林带回去。

作者: 苹果新概念 时间: 2012-2-8 11:24
本帖最后由苹果新概念于 2012-2-8 11:26 编辑

面积利用率最大化，只是采光差，楼梯、书房白天要开灯，空气不对流，可否考虑将杂物间改为上下流通的采光空间，便于采光和空气流通，二楼这部分可做成室内小花圃
枫木发表于 2012-2-8 09:08

我家南边后半部分有个空地，楼梯采光不是问题，因为现在大门就是朝这个位置开的，书房就没办法了，我们这种竹筒屋就这样了╮(╯▽╰)╭，原来打算是两头是房，中间是卫生间，问过风水师，他说不能把卫生间放在房子的中间

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作者: 大龙军 时间: 2012-2-8 21:30
色其公老，蒙山工价那么高，还要给人家买好烟，煮好饭，煮好菜。
广东怎么嘛见有，蒙山真正社黑

作者: 怕蚊虫咬 时间: 2012-2-10 15:31

色其公老，蒙山工价那么高，还要给人家买好烟，煮好饭，煮好菜。
广东怎么嘛见有，蒙山真正社黑
大龙军发表于 2012-2-8 21:30

供仁少。

女右麻V港冬启！

嫂举年五解启开廖。165平方米左又三层茅到二十W。

作者: 倩 时间: 2012-2-11 11:11
只有前后有光的房子，只能起两间房，卫生间不放中间放哪里？

作者: 苹果新概念 时间: 2012-2-11 21:45

只有前后有光的房子，只能起两间房，卫生间不放中间放哪里？
倩发表于 2012-2-11 11:11

卫生间是不能放房子中间的，风水最忌卫生间位于房子中间

作者: 哥造河 时间: 2012-2-18 13:04
1# 苹果新概念
我去年8月份开始建4层半的钢混结构的房子。大概情况是这样：
1、9个基础柱是人工挖的，直径80米，柱是平均6米深，90元/米计算，人工用去了4400元。水泥、钢材、沙、角石等材料，租搅拌机、起重机等，合计每一个基础柱子大概是2600元。
2、自己管理起房子。建筑队负责框架、封砖、主体及内墙普通抹灰，县城内按照90元/平方米（现在是110元/平方米）计(每一层的投影面积，不是建筑面积），另外浇柱子、楼面的混凝土时，每人补助30元，中午一份快餐，一包3.5以上的香烟，租搅拌机、起重机的钱主家负责。起铁丁每层每平方米是2元（自己动手就可以省这笔钱），阳台栏杆每米45，地面垫层每平米5，每天保证茶水供应。平时不用负责建筑工人的午餐。自己管理的话，从一层开始，每平方米约是560元左右。
3、昨天我问了一下新开工建新房的一位朋友，目前建筑主体的人工是125元/平方米（包括顶桐、模板），另外再算水泥、沙、角石、石灰、钢材等材料。
4、框架式的建房，包工包料大概700元钱

作者: 苹果新概念 时间: 2012-2-19 20:29

1# 苹果新概念
我去年8月份开始建4层半的钢混结构的房子。大概情况是这样：
1、9个基础柱是人工挖的，直径80米，柱是平均6米深，90元/米计算，人工用去了4400元。水泥、钢材、沙、角石等材料，租搅拌机、起重机 ...
哥造河发表于 2012-2-18 13:04

谢了，现在的人工真的贵

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