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标题: 蒙山房价下跌的信号？ [打印本页]

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作者: 天涯舞草    时间: 2011-12-30 15:35
标题: 蒙山房价下跌的信号？
这几天，到处是某房地产的开盘促销广告，发传单、小区内拉横幅等等，优惠幅度还不小。2011年下半年，大城市的房价下跌了不少，但蒙山好象没有受任何影响，如今，开发商的这些行动是不是表示蒙山房价准备下跌了？劳动人民能否在2012都买得起房子？

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作者: 杨镇荣    时间: 2011-12-30 15:39
降到1000也不买，吹啊啊！

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作者: 雅熙姐、    时间: 2011-12-30 15:40


等房价降到1000一平方再瞄瞄。
买不起啊，用羊姐那句话：等开发商卖不出去了一人发一套给咱们

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作者: 程家瘦忠    时间: 2011-12-30 15:47
3# 雅熙姐、


孩子别做那梦!

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作者: 福垌佬    时间: 2011-12-30 15:53
个人观点蒙山的房价2012年不会降什么嘀！因为房子是一种特殊商品，先说它的使用年限就是50年。


但本人绝对不买商品房，回老家起一栋再买部小车都用不着30W。（起100平方两层半就好）

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作者: 独孤求晕    时间: 2011-12-30 16:04
我在等房价到啊千僚再V爹啊哈

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作者: 莫爷    时间: 2011-12-30 16:06
明年2500元一平是有可能的，但要降到1500元一平的话，我看那是不可能的事。

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作者: 雅熙姐、    时间: 2011-12-30 16:06
做梦有益身心健康 4# 程家瘦忠

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作者: 雅熙姐、    时间: 2011-12-30 16:09
确实，起个房子10多W再买部车都有余，家在蒙山街的同志们都把房子卖掉，回家起别墅去吧，！哈哈 5# 福垌佬

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作者: 天涯舞草    时间: 2011-12-30 16:13
5# 福垌佬
只可惜我在老家没有地。

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作者: 天涯舞草    时间: 2011-12-30 16:18

明年2500元一平是有可能的，但要降到1500元一平的话，我看那是不可能的事。
莫爷 发表于 2011-12-30 16:06

这个有根据吗？

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作者: 木木大哥    时间: 2011-12-30 16:26

个人观点蒙山的房价2012年不会降什么嘀！因为房子是一种特殊商品，先说它的使用年限就是50年。


但本人绝对不买商品房，回老家起一栋再买部小车都用不着30W。（起100平方两层半就好）
福垌佬 发表于 2011-12-30 15:53

这个必须顶~

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作者: 莫爷    时间: 2011-12-30 16:52

这个有根据吗？
天涯舞草 发表于 2011-12-30 16:18

建筑成本800元/平，加上购地成本，假如150万/亩,容积率为2，那么楼面成本价1124元/元;如果土地成本120万/亩,楼面成本价900元/平。不算税收、财务成本、管理费和利润，按土地价120万元计，成本已要1700元/平。而政府性的收费，往往要占销售价的30％。蒙山的土地价这两年是多少，请查询县土管局，然后你就可算商品房的成本价出来了。如果一平方1500元，房地产公司要跳楼了。
我于2007年在水岸明珠购地50平，每平2215元，折合147.74万/亩。如果现在是大片开发，估计最少也要120万/亩。

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作者: 福垌仔    时间: 2011-12-30 16:59
09年国庆买的额，1384一平

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作者: 茄喱啡    时间: 2011-12-30 17:12
睡入点  你

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作者: 夏呈市    时间: 2011-12-30 17:24
2012最大的期望，都能买得起房。

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作者: 雅熙姐、    时间: 2011-12-30 17:26
你不会是我隔壁家的莫菽吧？50平？不像啊。看你头像也长得不像 13# 莫爷

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作者: 莫家    时间: 2011-12-30 17:48

建筑成本800元/平，加上购地成本，假如150万/亩,容积率为2，那么楼面成本价1124元/元;如果土地成本120万/方,楼面成本价900元/平。不算税收、财务成本、管理费和利润，按土地价120万元计，成本已要1700元/平。而政府 ...
莫爷 发表于 2011-12-30 16:52

这样啊  政府的钱来得真快 征收是4万多一亩（还不包括很多河滩3千一亩的）转个手就卖120万  怪不得国家不差钱  万恶的土地制度

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作者: 莫家    时间: 2011-12-30 17:50

个人观点蒙山的房价2012年不会降什么嘀！因为房子是一种特殊商品，先说它的使用年限就是50年。


但本人绝对不买商品房，回老家起一栋再买部小车都用不着30W。（起100平方两层半就好）
福垌佬 发表于 2011-12-30 15:53

100百平方  在农村2层半 加上一般装修（门 窗 地板 墙壁） 也要30万出头了

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作者: 老炒    时间: 2011-12-30 18:43
谁想到乡下起别墅 我勉费提供2橦别墅的土地 条件是起好后给1橦别墅给我

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作者: 素人    时间: 2011-12-30 18:47
呵呵，在农村起屋好，又静。不用起太高，里面装修好点就行！

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作者: 矛想多讲    时间: 2011-12-30 19:48
降吧 卖身买一套

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作者: 山里小生    时间: 2011-12-30 20:13
这次开盘的应该是  华虹·滨城

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作者: 农民大哥    时间: 2011-12-30 20:17
跌的可能性不大！你别看大城市跌价，那是因为限购。但蒙山好象没什么政策打压房地产，倒是政府希望房地产发展得更好，好多卖些地。

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作者: 牛号    时间: 2011-12-30 20:31
估计是这段时间几个楼都在开盘吧。
所在商家也在加大攻势！


反正涨的势头已经不大了，至于跌不跌，这个不好说吧。
2012稳中有降

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作者: 透你有队    时间: 2011-12-30 22:21
房价最低哦应该社郑祥和那该廖.
初步听讲,几够大型开盘哦房都上3200.  
蒙中边铺面已经要2W廖. 啧啧... 以后哦租金啊~~~

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作者: 十一月的雨    时间: 2011-12-30 22:32
蒙山房价有点疯狂哦，三千出头

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作者: 黄五郎    时间: 2011-12-31 08:59
滨江新城开盘估计要3100左右，不仁道。浅水湾2700多。还是新世纪旧纸厂的新城市花园便宜，1月5日开盘，打折加返还后为到2400左右，新世纪的营销策略之好，是其他房地产公司望尘莫及的。

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作者: 流氓兔.妈妈    时间: 2011-12-31 10:45
昨天又有人来发广告了
新祥和

MS是2680元/㎡
元旦打个95折吧好像是

没细看

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作者: 拾荒者    时间: 2011-12-31 15:38
对房子没兴趣

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作者: 坏水    时间: 2011-12-31 15:48
交了钱，要是拿不到房产证怎么办？？？

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作者: 啊强    时间: 2012-1-1 00:30
让我这个买了鑫达世纪城的情何以堪。

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作者: 陈路    时间: 2012-1-1 15:50
土地限量供给，建材价格飙升，房价下跌，它能跌多少？zf又是开发商的股东。。。。。。。

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作者: 职业杀手    时间: 2012-1-1 16:15
想买就买吧！别等了，等不到便宜的，还要累坏人！

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作者: 福垌佬    时间: 2012-1-1 23:22


19# 莫家

装修看你怎么算嘀啦！姓莫佬（我也姓莫）。两年前清水房是600块一平方普通装修，现在我算800块，2层半就是250*800=20W普通装修应该可以了。两层半地脚没必要下太深，再一个没必要向城里人学什么框架浪费钱。最关键一点农村不用买地皮。

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作者: 花猫    时间: 2012-1-2 01:20
现在哥没钱买房，不关心这些，管他升还是降

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作者: 瑞芝利    时间: 2012-1-2 23:39
蒙山的土地价这两年是多少，4万

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作者: 阿彪    时间: 2012-1-3 00:35
tmd  银行加息了月供又加价了

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作者: 十一月的雨    时间: 2012-1-3 18:38
在怎么也降不到哪去，先涨500然后降100，你说降那就降了吧

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作者: 神也是人    时间: 2012-1-4 16:24
没有钱买房啊

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作者: 莫爷    时间: 2012-1-4 22:25
蒙山的土地也不用一百万一亩，开发商要赠赚钱的。

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