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标题: 如果大家帮忙提点下,小弟感激不尽! [打印本页]

作者: 什么 时间: 2011-3-11 22:59
标题: 如果大家帮忙提点下,小弟感激不尽!
本人从学校出来打工至今也有7.8年,也换了几份工作.一直在帮老板打工.现在想自已出来创业的欲望越来越强烈了.加上自已也有了一定的经济基础和人际.自已也想到了几个项目.不过最重要的是希望大家能帮小弟提点建意.创业需要注意什么,?怎样找适合自已的项目.?做那行业比较有前景.?项目资金方面20万上下,如果大家能帮提点下,小弟感激不尽!

作者: 饮料自带 时间: 2011-3-11 23:01
房地产，做工程

作者: 什么 时间: 2011-3-11 23:12
这点资金能做得到吗?给人工钱也不够呀!

作者: 饮料自带 时间: 2011-3-11 23:31
你不懂什么叫抵压贷款吗？

作者: 花猫 时间: 2011-3-11 23:43
拿去做庄三公或斗牛

作者: 什么 时间: 2011-3-11 23:48
呵呵!楼上真会说笑.要我是赌王的话,

作者: 什么 时间: 2011-3-11 23:52
饮料自带 ...抵压贷款.请指教,

作者: 超级农民 时间: 2011-3-12 00:59
本人刚创业一年，这点资金啊，开个物流公司还不够，不过做个小型的也可以了。

作者: 云龙 时间: 2011-3-12 01:12
怎么也得来点支持的才行，别一个劲地打击楼主的激情！
看来楼主没做过生意，不得不谨慎，二十来万弄不好玩完就完了~
一口气吃不大的，从小项目做起，打工和做生意完全两回事，要注意的东西太多了~
项目分析结合自己的兴趣爱好、自己的专长来，问别人没用，没人比你了解你自己！
年轻人~加油！

作者: 莫爷 时间: 2011-3-12 09:07

怎么也得来点支持的才行，别一个劲地打击楼主的激情！
看来楼主没做过生意，不得不谨慎，二十来万弄不好玩完就完了~
一口气吃不大的，从小项目做起，打工和做生意完全两回事，要注意的东西太多了~
项目分析结合自 ...
云龙发表于 2011-3-12 01:12

云龙先生说得对，有时自已做生意不如打份工，关键要做自已在行的生意，楼主以前在外帮人做事时，做了那行业的，现在这行业前景如何？注意：有时也要看在什么地方和环境，客户群，资金回笼有否风险。
20万做创业的资金，也会够的了。

作者: 莫爷 时间: 2011-3-12 09:52
如我有20万的现金，即在蒙山炒楼。
按每套100方计，现价2500元方，首付30％，每套7万5千元，可购2套。这是长期投资。
如看得准：付4套房定金，主要是那些有上升价值的楼盘，半年就可预售的房。到可预售时，就把两套改名转给别人。
成本计算：4套定金共8万，其中两套自已购买。
1，炒楼花的成本：2万共6个月的利息1200元。另加转名公关费2000元。小计成本3200元。
2：炒楼花的利润：按半年后楼价2800元预测。有3万元的差价，两套房共6万元。60000-6400=53600元
如优惠一点转给人，应有4万元的利润。即半年投资4万，回报4万元。前提条件：半年后蒙山楼价升300元方。
炒2套房的成本计算：
1，购房成本100方*2500*2*30％=15万
2，办证费及税费约2万，
3，简装及水电费和家具约10万
合计约27万元。以后每月供3000元。
如此房放二年后出售，每月供自已掏钱供3000-租金800=2200元*24月=52800元
此房售价3800元*100方*2套=76万
利润：76万-27万-31万=18万
扣除营业税所得税润利润约15万，平均年利润7-8万。
根据以上计算得出的结论：投资8万全部用来炒楼花，半年回报8万元。利润最大值：10套*2万=20万元
在蒙山做此行当，要有相当的熟人及朋友的协助，有一定的人际关系，才能做成以上的业务。

作者: 莫爷 时间: 2011-3-12 10:00
如果楼主今年真的用20万去炒楼花，赚了20万元的话。我建议楼主赞助2万用作2012年的侬队春晚。
下一次的投资计划再找本人给意见，那时我的意见是分一半的利润作酬劳。

作者: 老炒 时间: 2011-3-12 10:06
莫爷的想法很不错楼主可以考虑

作者: 裸奔的油条 时间: 2011-3-12 10:25
囤楼的人没有小JJ。

作者: 饮料自带 时间: 2011-3-12 11:59
囤楼的人没有MIMI

作者: 什么 时间: 2011-3-12 13:03
炒楼花只是一种投资.往往只有这些人.楼价才会有涨不跌的.只有搞惨那些想真正买房又不够钱的人.我创业只想踏踏实实做一份自已的事业,我的憧憬是希望自已有个充实的人生.

作者: 莫爷 时间: 2011-3-12 13:25
楼主所言极是。那就用20万回乡租田种菜吧。现在的菜价贵，也许你种菜也会发达，到时你为我们蒙山人提供价平物美的靓菜，也许这样可能更适合你的选择。

作者: 超级农民 时间: 2011-3-12 15:29
假如用二十万回家种菜的话，就不懂让蒙山多少靠种菜过日子的老百性失去生活来源，楼主纠结啊。只要楼主看准了，就行，不多说。

作者: 爆米花 时间: 2011-3-12 16:01
我赞成回蒙山县城周边种菜这条路子，要种无公害的。

作者: 超级农民 时间: 2011-3-12 16:22
你知道种无公害的投资有多大吗？种无公害的就需要有啊爷支撑着，不然是白种。

作者: 什么 时间: 2011-3-12 20:06
租田种菜的确可以考虑..现在好像有一家外地的在蒙山租了十几亩地种菜.不过得要找到专业技术的人来合资,我想是可以往那方向想.

作者: 超级农民 时间: 2011-3-12 20:12
我也有这个意向，我去年比较忙，不然的话冬季我都要在家里租100亩这样了，不过，不是种传统的菜。

作者: 超级农民 时间: 2011-3-12 20:14
每年都有外地人进到蒙山来租几十亩种西瓜的

作者: 程家瘦忠 时间: 2011-3-12 20:19
没做过生意不敢指点！但隔行如隔山！楼主需慎重！祝你早日找到项目，并旗开得胜

作者: 白发老翁 时间: 2011-3-12 22:41
有人面就开波楼/鸡斗最有前途!

作者: 白发老翁 时间: 2011-3-12 22:42
有人面就开波楼/鸡斗最有前途!

作者: 职业杀手 时间: 2011-3-13 00:01
区区20W说大不大,说小不小!

作者: 慕青 时间: 2011-3-13 17:09
没做过生意，纯粹进来鼓掌
人就应该有上进心，踏实、努力、加油！

作者: 什么 时间: 2011-3-13 19:13
谢谢大家的支持,非常滴感激!

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